Simone
鲁山县的好像都是村长在开发房地产，一套18W左右，也是用的耕地。哪都是连哄带忽悠的，村长说了算。国家政策不明。村长说了算。 给你看个例子为了解决160多户村民的住房问题，违规占用耕地建房，听起来不合规，但似乎合情。但记者在采访中了解到，庙朱村新建的小区有9栋楼，不是160户，而是450多户，而开发商已经把其中相当一部分买给了城里人。这又是为什么呢？而这类现象在河南乃至全国也屡见不鲜。请进来的开发商把新农村建设变成了建别墅、建高尔夫球场、违规售卖商品房……这些现象背后的共性原因又在哪里？ 曲梁乡政府副乡长刘树森和福之田公司高大原的回答高度一致且都有些无奈，问题关键在于新村的建设缺少资金。刘树森：你城市人不可以到农村买房，农村有钱可以往城市去，农村光剩下老弱病残的，三八妇女，六一儿童，七五老人，他如何建新农村昌念，要钱没钱，要姿拍力没力。虽然有国家的资金补贴政策，但补贴资金难以为继。例如庙朱村福裕新村的建设项目费用需要2000万元，国家只能补贴200多万元，剩下1800万元都需要自行解决。而解决资金的出路在哪里？目前各地能想到有效地解决办法只能是引资垫资这一条出路。刘树森：国家没有规定，各地运作模式不一样，我们的模式找一家愿意垫资的开发商，签订委托代建协议，委托他代建，他出资代建，建成以后，上级拨付的资金用于基础设施建设，建成的房屋群众出资购买。他有成本，稍微加点建筑费用，因为他出资代建，应该有少许利润。庙朱村村委会主任朱遂强说，庙朱村与福之田公司协议约定，购房价是在成本价基础上每平方米加50元，也就是后来公布800元的价格。福裕新村建设面积为4万平方米，如此一来，福之田公司迹迅羡如果把所有房屋卖给庙朱村村民，可以赚200万元。但公司负责人高大原说，相对于2000多万元的投入，这样薄的利润，他能保本就不错了。 朱遂强：我现在是负债的，我负债300多万，这个工程总投入了2000多万，理论上都卖出了，我能保本就不错了。高大原坦言，福之田公司并不是一家实力很强的房地产开发公司，这家公司去年刚刚成立。他举起手中掉了漆的手机说，他的车也仅仅是伊兰特。高大原说，真正有实力的大公司不愿意投入新农村建设，因为利润太薄了，而福之田公司为了获得多一些的利润打了一点“擦边球”，也就是按照商品房的价格把一部分房子卖给了城镇居民。庙朱村违规售房的问题有待有关部门进一步处理解决，目前最紧迫的是如何保障庙朱村在外租房的村民在冬季之前入住新房。而在关注解决庙朱村问题的同时，我们也有必要反思，如何确保其它地方的新农村建设不踩踏耕地保护的红线？如何在吸引资金投入的同时，能够真正造福农村群众？
