Simone
非普通住宅标准如下：实际成交价格高于该区市场指导价；住宅小区建筑容积率在1.0以下；2012年单套建筑面积在144平方米以上或房屋交易价160万以上，2013年单套建筑面积在120平方米以上；符合以上其一即可认定。一、济南取暖费收费标准介绍供热计量或运价格实行两部制热价，即基本热价加计量热价。基本热价按房屋面积收取，其中居民住宅按套内建筑面积，非居民住宅按建筑面积，计量热价按计量表装置读数收取。计算公式为：用热费用=基本热费(占供热费的30%)+计量热费(占供热费的70%)，其中：基本热费=基本热价(元/米2)×计费面积(米2)。计量热费=计量热价(元/千瓦时)×用热量(千瓦时)。计费面积：居民住宅按套内建筑面积，非居民住宅按建筑面积。居民住宅基本热价为每平方米8.01元；计量热价为每千瓦时0.20元。非居民用热基本热价为每平方米11.94元；计量热价为每千瓦时0.30元。二、离婚房产分割费用大概是多少离婚房产分割需要承担的过户费包括：第一、契税：购买的房产超过144平方米的，需要缴纳的契税是房款的3％；购买的房产不超过144平方米的，需要缴纳的契税是房款的1．5％；在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的，需要缴纳的契税是房款的1％。第二、个人所得税1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要缴个人所得税；2、面积超过144平方米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20％或者是总房价的2％；3、面积不超过144平方米（包含144平方米）的，需要缴纳房产交易盈利部分的20％或者是总房价的1％。第三、营业税：房产证未满五年的，并且面积在144平方米以上，需要缴纳总房价的5．5％；房产证未满五年的，并且面积在144以下，需要缴纳差价的5．5％；房产证满5年的，并且面积在144以上，需要缴纳房产交易盈利部分的5．5％；房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。第四、土地增值税：房屋产权取得满五年的免缴，未超过五年的按房价1％来缴纳。第五、房屋交易手续费：按照房屋建筑面积6元每平方米缴纳。第六、房屋产权登记费：80元。第七、房屋评估费：按评估费额0．5％缴纳。三、天津购房契税退税条件1、对于个人购买单套建筑面积在144平方米以下或者套内建筑面积120平方米以下的住房(“别墅”除外)，只要该住房是购房人家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)的唯一卜凯住房，均可享受契税减率征收的优惠政策。2、根据《中华人民共和国征收管理法》规定，纳税人自结算缴纳税款之日起三年内发现超过应纳税额缴纳的税款，可以向税务机关要求退还多缴的税款。3、如果该房屋系您直接从开发商处购得，开发商已向你收取了3%的契税，并帮你缴纳，而你又符合家庭唯一住房契税减免政策，按不同情况分别办理减免。4、契税退税办理需提供基本资料：户口本复印件(农村户口需更新)、如是农转城居民，需农转城确认书原件、身份证复印件、婚姻证明、家庭无房证明原件(买方)、契税缴款证明原件及复印件、个人开户银行资料、购房合同复印件等。【本文关联的相关法律依据】《关于做好稳定住房价格工作意见的通知》第五条为了合理引导住房建设与消费，大力发展省地型住房，在规划审批、土地供应以及信贷、税收等方面，对中小套型、中低价位普通住房给予优惠政策支持。享受优惠政策的住房原则上应同时满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0以型团唤上、单套建筑面积在120平方米以下、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。各省、自治区、直辖市要根据实际情况，制定本地区享受优惠政策普通住房的具体标准。允许单套建筑面积和价格标准适当浮动，但向上浮动的比例不得超过上述标准的20%。各直辖市和省会城市的具体标准要报建设部、财政部、税务总局备案后，在2005年5月31日前公布。
