Simone
线上卖房这个模式，我想几年前，大家都是不会在意甚至会觉得有点无稽的，房子是很多人这一辈子最重要的一次消费，怎么能不去现场抢个号就成交了呢。
但是最近2年，线上卖房的模式确实异军突起，可以说是赚足了大家的眼球。
2019年双十一，阿里拍卖首次上架过一百多套新房源；今年6·18期间，碧桂园邀请刘涛到其官方旗舰店直播间卖房，达成10秒卖出10套、15分钟后售出66套房的惊人数据。
据统计，京东、阿里、苏宁等电商平台在6·18期间共达成约8万单房产交易，提供的购房补贴高达50亿。
就像题主疑虑的这些线上销售是不是仅仅是一种营销的噱头，我想刚出来的时候也许有博眼球的成分在，但是现在已经有很多龙头企业在布局这个领域，在他们看来这就是未来的发展方向之一。
今年9月16日，阿里巴巴旗下的天猫与易居发布战略合作宣言，联合推出“天猫好房”平台，但其实他们的合作早在18年就落地了，2018年，易居回港股上市，阿里巴巴是四大基石投资者之一，很显然阿里是做足了准备的。
我们再看看作为“老冤家“的腾讯，贝壳是目前国内房地产交易市场的龙头企业，今年在美股上市后，股价一路上涨，目前已经翻倍有余，而他的第二大股东正是腾讯。
不仅是阿里和腾讯，京东于今年5月22日上线首期“自营房产”业务，开创了房产“自营”模式；6月2日，苏宁易购与乐居在房地产互联网领域达成独家战略合作伙伴关系，“苏宁乐居”房产频道正式上线。
对于我们消费者而言，这样的龙头企业参与市场竞争肯定是有好处的，一方面看房、订房、签约等环节无论是在技术层面还是推行层面都是得到完善，另一方面，竞争的市场也能为消费者们带来更多的实实在在的优惠。
虽然短时间内线上卖房还无法替代原本的模式，但未来会是我们重要的选择手段。
线上售楼处只能用来展示，看看就可以了，只是噱头，不能当真的。
现在线上售楼处是无奈之举，大街上没多少人，更没人愿意出门，所以只能做线上售楼处了，只是暂时性的选择。另外开发商和制作公司永远会选择最美的角度和最美的滤镜，多次修图和修片后再呈现给你的，当美图欣赏一下就行了，认真你就错了！
还有现在是抗击新型冠状肺炎的关键时刻，有多少人会有心情去关注买房的事？少之又少，所以线上售楼处的嚎头作用也不会有太大的作用。
试问一下，有多少购房者会通过网上下单交钱去买房？这不是生活方式或技术革新带来的趋势改变，而是决定大多数人一辈子最大的一笔交易。在买房一定要现场看，地段、位置、环境、户型和通勤等一定要实地考察，看过后再决定。所以线上售楼处只是具有展示功能，噱头还会差很多！
线上售楼处只是非特定环境下临时的一种产物，功能和作用有限，买房还是线下靠谱！
最后为武汉加油，中国加油，我们一定会战胜疫情！
我的观点线上售楼是时代发展的产物，是我们开发公司需要的。
首先，我认为广告就是需要吸引眼球，就要有噓头，否则就没有广告的效应了。买房也是要人流量的，君不见恒大碧桂园等只要到访就给经济人几百块钱，因此我认为线上售楼部就是要有噓头！！！
其次，购物都采用网上购物加实体店的模式，无论是车还是一些实体物品都可以线下实体店和线上店结合，达到购物方便的目的，节省购物时间，这些都是我们消费者关注的！！
另外，目前冠状病毒肆虐导致人心惶惶都不敢出门也不能出门，让广大消费者通过网上售楼部看房也是购房者较好的选择。同时也可以借助这个时机推广线上售楼部。
最后，一切让消费者节省的方法都是可取的，到最后消费者只要能得利最后都能得到普及！
线上售楼处因疫情应运而生，不管是营销还是噱头，在目前大家都闭关的状态，也可谓是解决一时只需，针对刚需者可以更多的了解行情，至于以后有可能会改变大家的消费观念，正如二手房产网上市场一样。
随着近期疫情的发展，网上卖房也被推上了新高度，线上售楼处是时下房地产软件中热度最高的产品，不能说是营销噱头，对于当下的房企来说，作为一个展示的工具还是有一定价值的，另外5G时代的到来也会推进房地产线上卖房的发展，线上售楼处会是一个新的趋势。
疫情只是阶段性的影响，不会对动摇房地产市场的根本，购房需求并不会减少，只是会导致购房需求的延期，当疫情过去后，随着需求的集中释放，反而对于开发商来说是一个好机会。而且，随着当前改善类购房需求的迅速增加，加之疫情期间的需求的延期释放，改善性市场也将迎来新的发展机会。
因此提升房企对产品的打造能力和传播能力是当下的关键，房企应在这段过渡期拿出更多的时间和精力来塑造项目形象和加大传播力度，为疫情后购房需求的释放做好充分的准备。
信客云线上售楼处已具备项目展示、传播获客、在线互动、在线选房等全流程的营销功能。实现房企线上的销售运营一体化管理，与房企共渡难关。
那要看你做的是什么？在线上做销售也是烧钱的，不烧钱效果不好，除非运气好，烧钱的效果是可以的，至于是买房神器或者是营销虚头这个要看自己怎么去操作，比如这个安居客，一样开，有的人开完后每月花2000冲安币的比不花钱的效果要好很多，所以这个是钱来决定的，其次就是你做一套房的精准，例如高清照片，视频，房源介绍等等，线上售楼处即是卖房神器也是营销虚头，二者并存。
我所理解的是房产线上营销本质：通过网络平台显示商品，有意向的人会咨询，营销人员解答和记录，确定线下的联系方式，在疫情解除后，社会回到正常状态，销售人员回二次回访或者邀约访问的客户，到售楼处现场看房，其实这是一种积累客户的正常方式，类似于售楼处线下的广告牌等，客户打电话咨询，然后销售再邀约客户到现场实地看房，只不过把这种线下的宣传搬到了线上而已！！同时也说明人家业务人员虽然在家，但是人家没闲着，也在通过线上渠道努力工作！！
我个人认为目前的线上售房是一个趋势，但是也是开发商的一个无奈之举。其实线上售房已经不是新鲜事的，早几年就已经有很多开发商有线上售房，但是效果都不怎么好。毕竟房子对中国人来说是一件大事。很少会有人在网上看一看房子就直接下定的。大多数还是要去现场看户型，周边的环境，周边的配套，了解一些周边的详细情况以后才会下定。，毕竟房子都是涵盖了一家人几辈的一个积蓄去买房的，不会那么随便就跟他下定的。但是就目前的情况来说，因为新型冠状病的一个原因。开发商没有办法对外开放售楼处。为了响应国家防御号召，也没有办法叫所有的销售人员来上班。那开发商也不能干等。所以开通线上售房虽然销量不一定好，但是他可以积累客户为以后做准备。
疫情当前，大家都减少出门了，线下售楼处没人，开发商肯定着急啊。整个线上售楼处便于引流推广，也能很好的宣传展示自家的产品。
线上售楼处APP ，
第一:可以让顾客不出门就能了解项目的基本信息 比如 开放商 ，在售楼座，户型 ，市场均价，周边商圈，教育配套等等 还是比较方便。
第二:可以让售楼处通过大数据分析，客户可以浏览的相关在售项目，价格接受区间等有比较的挑选潜在意向客户。
综上所述可以说是卖房神器
