例如:李四就给张三一笔钱仅仅购买了张三土地上的修水渠的使用权,这就是说李四得到了张三土地上的部分地役权。从上面的这个360问答故事可以看出来地役权需失放尼右点要两个要素,需要有两片土地和两个土地所有人;这两片土地需要相连。
但是随着时间的推移,今天的概念已经扩展到了不仅己是相邻地区,也可以是不相亚视序房跑能季别邻地区,地役权可以是暂时性的购买也可以孙积种七吗发市浓学罗圆是永久性的购买。
扩持重季望府机括松更台展资料地役权与相邻权的区别
1、相邻关系为土地所有脚参纸础状球权内容当然的扩张或限制,是法定的;而地役权则为土地所有人间基于契约而生之所有权扩张与限制,是意定的。
2、因此基记聚束说于相邻关系而发生的所有权还初抓随击抗的扩张或者限制仅在不得已的情形下发生,即若不进行该种限制或者扩张那么土地所有人就无法正常实行其土地的利用,因此相邻关系进行的调整是法律超他以青的底线;而地役权则是于相邻关系之外土地所有人更进一步对自己权利的扩张,因为是基于合意设定所以其范围几乎是没有限制的。
3、相邻关不是独立的权利,乃是为所有权本身的殖测做迅限制或扩张;而地役权则是因他物权而受一时之限制,是一种独立的加二缩印月杂东临权利。
4、因为相邻关系是法定物权,所以相邻关系之成立及对抗第三人,均不需要进行登记;而地役权作为意定物权,则需要进行登记,不登记不得对抗善意第养斤育备队率三人。