Simone收楼验收分为毛坯房和精装修房两种情况，除了要检查“三书一证一表”外，还要检查门窗、地板和水电等问题，发现问题后要及时联系开发商和物业公司，让他们进行修补。
1、克统总核对户型图验结构
业主可将实际情况和购房合养运棉执扬广职丝同所附的房屋平面图或装修合同的效果图进行对比。
同命助时，毛坯房业主应测接河附五希厂理顺黑量室内各部位的长、宽、高、面积等净尺寸，了解房子的实际使用尺寸和面积，便于固持静双乡定吃进一步装修。精装修房呀触志主业主要着重检查室内窗户护栏、窗户台面、阳台护栏、楼梯既明风和情准六护栏、楼梯台阶等部位的外观、焊接、高度、宽度、距某培严缺银士间距、牢固性等。
2、验地面、墙体、天花
毛坯房验收需用空鼓锤成食受扩能鱼督坚两检查地面、墙面是否有空鼓；用靠尺检查墙面是否垂直；用水平尺检查地面洋端呼冷曾婷感是否水平等。查验墙体时还要同步查验预留孔洞的设置是否合理。精装修房则要对地砖空鼓、平整度、色差、裂缝、瑕疵、划伤、缺棱掉角等进行检查；对事印司机墙面和天花的查验包括涂饰的平整度、光洁度等项目。
3、士验水电
检查水电基础设施，对厨卫和阳台的给排水设施要一一测试，检查下水管是否通畅，冲水声音是否正常。精装修房要查验的细鲁顺刻究节包括：厨房洗菜池和洗手盆、淋浴间花洒、浴缸等设施的材质、安装情况、使用功能等。同时，屋主还要检查例药乡最训房屋内弱电的通路情况特则款衡径刑是否畅通。
4、验门窗
查验包括门窗的密闭性波字、门窗框安装是否牢固、把手是否固定、门窗表面是不顶苗德现蒸牛掉局否有刮花、四角是否变形等。更专业的查验还有溢水口、密封胶、滴水线是否功能完好等。
扩展资料：
商品房验房交付中应注意的法律问题
商品房存在质量瑕疵的问题及应对方法
商品房交付过程中，购房者以此为由，拒绝接收商品房的情况较为普遍。首先要依据《商品房买卖合同》中约定的质量标准以及合同中有关的违约责任约定，若合同中明确约定交付的房屋达不到合同约定的质量标准，购房者有拒绝接收房屋或解除合同。
若合同中没有明确约定，商品房存在质量瑕疵确属主体结构质量不合格，导致无法实现合同目的的，买受人可以拒绝接收房屋。然而，对于交付的商品房存在地面、墙面裂缝、局部渗水、漏水、门窗损坏等质量瑕疵的，因为其一般不会导致购房者不能实现合同目的的，购房者不能由此拒绝接收房屋。
但这并不是说开发商交付存在上述质量瑕疵的房屋就无须承担责任，而是视具体情况不同，承担维修、更换、重做等违约责任，对于因维修、更换、重做给购房者造成损失的，开发商还须向购房者赔偿损失。
参考资料来源：人民网——收房时应注意什么？验房师写给你4条验房攻略
参考资料来源：中国法院网——商品房验房交付中应注意的法律问题
