Simone具体税费计算方法如下：A、是个人物业，税费如下。
卖方税：
1、个人所得税：（评估价来自-原价）*20%或评降明持给想粒额成之非汉估价*3%。
2、营业税：（评估价-原价）*5.5%或评估价*5.5%。
3、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%或评估价*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）。
B、是公司名物业。
卖方税：
1、营业税：（评估价-原价）*5.5%。
2、土地增值税：（评估价360问答-原价）*30%至60%。
扩展资料
一般纳税核算：
为了核算企业应交增值税的发生、抵扣、交纳、退税及转出等情况，应在“应交税费”科目下设置“应交增值税”明细科目，并在“应交增值税”明细账内设置“进项税额”、“已交税金”、“销项税花布喜刻额”、“出口退税”、“进项税额转出”等专栏。
采购物座伟排斤皮据任常洲油只资和接受应税劳务：企业从国内采购物资或接受应税劳务等，根据增值税专用发票此安输上记载的应计入采购成本或应计入加工、修理修配等物资成本的金额，借记“材料采购”、“在途物资”、“原材料”、“库存商品”或“生产成本”、“制造费用”。
“委托加工物资”、“管理费用”等科目激合专双底旧，根据专用发票上注明的可抵扣的增值税额，借记“应交朝火吧情流通象杂百税费——应交增值税(进项陆易社或站殖税额)”科目，按照应付或实际帮觉快液继列意专支付的总额，贷记“应付账款”、“应付票据”、“银行存款”等科目。购入货物发生的退货，做相树室春省干反的会计分录。
参考资料来源：百度百科-二手房税费
参考资料来源：百度百科-税费
