Simone问题补充说明：房产证上可以写几个人的名字？... 房产证上可以写几个人的名字？ 展开
房产证上能加几个人的名字呢？
有网友说，房产证上完全能写两个人的名字。而且写几个人就有几本房产证，每人一本。如没有特别注明每人占得仅错利应毛周工法起乙比例份额，就说明产权是平均分配的。以煤训棉模米婷子后如要出售，那几本产证都要到齐，这是为了避免法律纠纷的出现。
房越刘队无味赵孙王产证上有“权利人”、“房来自产共有人”两项。房产共有人2人名字+共有。这样无论今后对这个房产的处置怎样，都必须经过2人一致同意。至于整个购房款项购成到比例，双方应该有一个备忘录：写清总房款数，2人各占到比例数。今后，万一要变卖这房产，不管升值还是贬值，所得款项粒宁最就按照这个比例分成。可以共同还贷，这在同贷款银行具体制定还款计划时会有共同还贷的内容，提供公积金账户。
自从新婚姻法颁布一360问答下，这种房产纠葛就一直让很多夫妻纠结，其实，买房时购房合同可以写上几个人的名字都可以帝周展客名史，通常没有具体的规定，但是在办理房地产权证(房产证)时就有区别了，房地产权证是一人一证，第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》，在占有整婷束属明背房屋份额那栏填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地产权共有(用)证》，在占有房屋份额那栏填的是共有。两证的颜色上有分别，一个是蓝色，一个是绿色。
房地产权共有(用)证底龙里饭素次啊规与房地产权证性质一样，在房地产权证上应当注明共有的情况。
房产证上加名字从某种意义上不存影交看在的按揭购房时，合同上只能写一个人名字。因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房编征速啊士队协心将员合同、贷款合同和房产证上签名统一，房产证上可以写几个名字，无需纠结，必须只能是一个人的名字，其原因是规避银行的贷款风险。如果希望房产两人共有的话，可以申请共有产权证，也就是房产证上依然必须是一个人的名字，附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属，同时双方约定各自的出斤解慢亚界查每资额或所占份额，在出现财产纠纷时就可以进行合理分割了。
房产证加名字流程也是需要视情况而定，不同情况流程也会随之不同。
1、原有名字的改变。
因权利人自身改名的，单方申请变更名称即可;如果是买卖或者赠与而要改变成对方的名称，双方办理过户更名即可;如果是遗产继承更名的，经公证机关公证后申请过户即可。
2、房产证名字减少。
原来为多人共有的收属已位村房产，现在要减少，则通过买卖或另头分井活脸者赠与给现有产权人，产权人就相应的减少。
3、房产证增加名字。
这种情况就比较多一些标太唱活。常见的是原产权人将房产的部分产权买卖或者赠与给其他人，交易完成新权利人的名字加进房产证。对于夫妻陈月妈之间，要增加另一方的名众序留句的字，有些地方可以凭借结婚证直接办理增加;在深圳，无论是增加夫妻或者家庭成员的名字，还是需要通过买卖或者赠与的方式，才能将对响型单算课消落件染方作为部分产权人加入。
4、买卖合同备案后或者还处于按揭期间的房产如何办理名字的变动。
商品房买卖合同备案、银行抵押按揭期间，如果想要增加或者减少名字，实际是增加或者减少合同的当事人，实际是变更合同的主体，必须经过原有各方当事人的同意。所以，通常顾进裂重利委些铁买卖合同备案后、产权证办出前，或者按揭贷款付清前，除非对方同意，否则不能办理名字的变更。
（以上回答发布于2016-12-15，当前相关购房政策请以实际为准）
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