Simone问题补充说明：土地出让契税税率... 土地出让契税税率 展开
土地出让契税税率为4%。
土地出让契税是指不动产（来自土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事屋办缩轻杨反则粮人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。契税除与其他税收有消搞曲级践周坏液过相同的性质和作用360问答外，还具有其自身的特征：
1、征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益。通过征税，契税征收机关便以政府名义发给契证，作为合法的产权凭证，政府即承担保证产权的责任。因此，契税又带有规费性质，这是契税不同于其他税收的主要特许决量推什妒清胞剂重点；
2、纳税人是例扩侵足措如家答甲传产权承受人，当发生房屋买卖、典当、赠与或交换行为时，按转移变动的价值，对产权承受人课征一次性契税；
3、契税采用比例税率，即在房屋产权发生转移变动行为时，对纳税各读术夫祖影吗供毛府人依一定比例的税率课征。
契税的征税对象是境内转移的土地、房屋权属。具体包作长谁望括以下内容：
1、国有土地使用权的出让，由承受方交。主要是指土地使用者向国家交付土地使用权出让费用草，国家将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者的行为；
2、土地使用权的转让，除了考虑土地增值税，另由承受方交契税。主要是指土地使用者以出售、赠与、交换或者其他方式将土地使用权转移给其他单位和个人的行为。土地使用权的转让不包括农村集体土地承包经营权的转移；
3、房屋买卖，即以货币为留媒介，出卖者向购买轮师饭攻音元卷视者过渡房产所有权的交易行为。
【法律依据】
《中华人民共和国契税法》
第六条有下冷何容倍给切婷益列情形之一的，免征契税：
向气包慢双越断煤设（一）国家机关、事明低装费评止训业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施；
（二）非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、喜构医疗、科研、养老、救助；
（三）承受荒山、荒地、荒滩土民特地使用权用于农、林散说赵具、牧、渔业生产；
己序培宪娘承保送（四）婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属；
（五）法定继承人通过继承承受土地、房屋权属；
（六）依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。
根据国民经济和社会发展的需要，国务院对居民住房需求保障、企业改制重组、灾后重建等情形可以规定免征或者减征契税，报全国人民代表大会常务委员会备案。第七条省、自治区、直辖市可以决定对使本立翻何好示印盟下列情形免征或者减征契税：
（一）因土地、房屋被县级以上人民政府征收、征用，重新承受土地、房屋权属；
（二）因不可抗力灭失住房，重新承受住房权属。
前款规定的免征或者减征契税的具体办法，由省、自治区、直辖市人民政府提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。第十三条税务机关应当与相关部门建立契税涉税信息共享和工作配合机制。自然资源、住房城乡建设、民政、公安等相关部门应当及时向税务机关提供与转移土地、房屋权属有关的信息，协助税务机关加强契税征收管理。
税务机关及其工作人员对税收征收管理过程中知悉的纳税人的个人信息，应当依法予以保密，不得泄露或者非法向他人提供。
