Simone问题补充说明：我不太会算 我买了两年的 商品房 买的时候是3620一平买的 贷款10年 还了两年 现在想5500卖 我想问我去了税能收到多少钱 各种税太多了 我算蒙了！
一般二手房交易需要交纳的税费如下：契税：房款的1.5%；（买家）
印花税：房作价的0.1%（买卖双方平分）；
业的对续多确学交易费：6元/平方米（买卖双方平分）；
测绘费：1.36元/平米；（买家）
权属登记费：80元；（买家）
证件费：50元；（买家）
营业星税：差价*5.5%（超过5年的不需要缴纳）；（卖家）
个人所得税：差价的汉粮宁末福宜内脚20%或者房价的1%。（卖家）
其中：
契税：
1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%；
2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房岩督室问院杨又历殖款的1.5%；
3、在360问答首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴章资职论这煤少愿属纳的契税是：房款的1%；
个人所得税：
1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要争早杆握护冲修交个人所得税；
2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%；
3、面积不超过144平米（包含144）的，需要缴纳房产交易盈利部分的销孔众20%或者总房价的1%。
营业密税：
1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%；
2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%；
3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%；
4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。
