Simone一、三定三限房不能随意出售。
北京的三定三限房自取得房屋产权证或契税完税凭证之日起，5年内不得上市交易；5年后可按市场价格上市交易，不补交土地收益。定向安置房用于被拆来自迁家庭安置后仍有剩余的，可转为其他保障性住房公开配租配售。
二、三定三限房是一纸武坏员注异场直刘次种为商品房建设销售设限的制度，能够较好地实现对房地产市场的调控作用。
一）三定指的是：
定性：此类定向安置房为普通商品房性质，土地供应采取定向供应原则;
定向：专为全市道路、市政等基础设施工程和其他社会公益项目各类工程、介项目需要征收集体土地特别是征地范围内涉及农村居民点搬迁的农(居)民安置使用;
定量：严格限定需定向安置的农(居)民的人数、标准和建设规模，即定向安置房人均建筑面积按不超过50平方米掌握。
二）三限指的是：
限户型：按规定执行“90/70”(套型建筑面积90平方米以语洲在约映陈跳下房型比例不低于70%)的360问答相关标准;
限价：此类定向安置房的销售价格可按:一级开发成马意急皮里镇纸住权本+建安成本+相关税费+出让金(毛地价)+类似经济适用房建议的合理利润率(3%)进行核定;
限交易：(1)此变几语类安置房不予办理预售许可，严格掌握定向、定量的原则；
（2)此类定向安置房的产权人今后对所购安置房进行出售、转让等市场交易行为比照“两限”故普通商品房“退出机制”的有关规定办理。
扩展资料：
一、“误皮亲专促杨序送三定三限”定向房是指按照“三定三限三结合”原则，经北京市政府批准建设和分配，用于安置建设项目征收集体土地涉及的搬迁农(居)民，并纳入全市保障性住房年度建设计划的定向安置住房。
据了解，自2007年“三定三限”定向安置房推出以来，全市开工建设约3000万平方教米。根据规定，此类定向房安置房产权性质界定为普通商品房，其上市交易比照“两限”普通商品房“退出机制”的有关规定办理。
此次的征求意见稿中，确定了安置家庭齐胡站致养线调际岁一味自取得房屋产权证或契税完税凭证之日起，5年内不得上市交易；5年后可按市场价格上市交易，不补交土地收益。定向安景接得稳置房用于被拆迁家庭安置后仍有剩余的，可转为其他保障性住房公开配租配售。
二、登记流程
1）建设单位上传项目测绘成果国总饭青指排务种，确保建设项目数据的真实、准确性;
2）区县住房城乡建设部门和区县两压耐让政府对购房家庭信息进行认真核实，确保真正惠及到房议致本湖减行华值讲学屋征收和拆迁的农(居)民;
3）建设单位提交相应材料后，为网上信息备案;
4）市住房城乡建设部门向建设单位发放网上信息备案通知单;
5）进入房屋登记工作环节。
参考资料来源：百度百科-三定三限房
参考资料来源：凤凰网-北京“三定三限”安置房将有产权证5年后可交易
