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不交物业费会怎么样

物业费如果长时间不交的话,物业会对没有缴费业主进行起诉,起诉的结果就是补齐物业费。

一般情况下,即使是物业本身没有做到位,为了保护物业,免得其他小区效仿,法律也会倾向于物业这边的。至于物业做的不到位的地方,建议你用相机、手机等留下时间、证据,以备不时之需。

按照约定交纳物业管理费是业主应承担的一项基本的合同义务,没有足够的抗辩理由而不交物业费是一种违约行为。

物业费都包卜扮括这些:

人员工资;保安费及费;公共设施、社保日常运行维修及保养费;绿化管理及清洁费;法定税费;物业公司固定资产折旧率;经业主同意的其它花费。

物业费不包括这些:

住宅内部设施设备维修费用;因建筑质量导致的种种问题而产生的费用;公共区域设备的大中修费用及重大部件更换费用。

不交物业费会怎么样

扩展资料:

这6种情况下你拒交物业费并不占理,可别再做了。

情况1、租客未交物业费

一般来说,当业主把房子租给租客时,物业费都由租客来承担,不过,如果租客没有按时缴纳物业费,业主就有责任缴纳物业费,不能以此为理由而拒交物业费。

情况2、没有服务到卜搜家

有些业主认为,物业公司只是管理了小区公共区域,并没有服务到家,因此就拒交物业费!物业费包含了许多内容,比如物业服务人员工资、公共设施维修费用、小区绿化养护费用等,即便没有服务到家,业主仍有义务缴纳物业费。

情况3、家中失窃

不少业主家中都曾发生过失窃事件,一生气就拒交了物业费!其实这样做是不对的,根据我国《物业管理条例》规定,物业公司只负责维持小区公共秩序与日常巡视,并非对小区内特定的人、财、物予以管理。只要物业公司达到了规定的要求,也就没有法律责任了,业主也不能因此而拒交物业费。

情况4、开发遗留问题

对于房屋开发遗留问题,这主要是业主与开发商之间的问题,与物业公司无关,如果业主因此而拒交物业费,就违反了物业服务合同,是要承担法律责任的。要想解决开发遗留问题,最好直接找开发商。

情况5、未签订物业服务合同

如果业主个型弊灶人未与物业公司签订物业服务合同,但业委会早已与物业公司签订了物业管理合同,那么事实上就代表业主已接受了物业服务,就需要正常缴纳物业费。

情况6、物业公司利用公共面积赚钱

如今,许多小区的公共区域都贴满了广告,而许多业主都不知道这些广告收益去了哪里,因此就拒交了物业费。其实,在征得业委会同意后,物业公司是可以利用公共面积来进行经营活动的,不过,所得收益必须用于公共费用,不得私自独吞。

参考资料:物业管理条例-百度文库