什么是房改房

在二手房市场中，房改房受到了很多消费者的喜爱，这类房子的价格通常不会很高，它的地理位置也比较优越，但是也容易出现各种的纠纷。对于房改房有些人可能了解不多，那什么是房改房呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。

1、 房改房也被人们称为已购公房，它是单位按照成本价购买的已建公有住宅，然后将它出售给符合条件的职工，是住房制度向住房商品化过度的一种形式。房改房具有主体特定性的特点，根据房改房政策的相关规定，购买人仅限于售房单位的职工。

2、 房改房是社会福利性质的一种体现，它的房屋价格通常低于房屋的商品价格，还可以享受工龄方面的优惠活动。一般单位出售房改房会严格规定了人均可购买的建造面积。比如说初级职称可以购买80平方住宅，中级职称可以购买100平方的住宅等等。

3、 房改房根据不同的购买方式，导致职工拥有的房屋产权不同。比如说按照市场价购买，产权完全归个人，可以自由上市交易;按照成本价购买的房改房，产权虽然也是归个人，但是它需要5年后才能上市交易，并且缴纳一定的土地出让金。如果按照标准价购买的，职工只拥有部分的房屋产权。

4、 房改房和商品房相比，它的得房率更高一些， 而且二手房改房的价格通常会比较低，因此有不少消费者倾向于购买房改房，大家在购买房改房的时候，要注意房子的产权人和单位签订购买合同时，有没有在合同中规定房子只能有本单位员工购买之类。大家在购买房改房时，可以到房管局查清楚房子的具体信息。

小编总结：关于什么是房改房，小编就简单的介绍到这里了，希望通过阅读本文之后，能够给大家提供参考，大家无论购买哪种类型二手房，最好到当地的房管局查清楚房屋的具体信息，以免出现纠纷。

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