Simone一、个人出租非住房（商铺、写字间等）
选降减记尽黑老举异劳乐应缴纳以下税款：
1、房产税：以租金收入12%计算缴纳（根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定）。
2、营业税：以租金收入的5%计来自算缴纳（根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率有皇简宣半河卫备五免宜表）。
3、城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳营业税税额乘以城360问答建税率（按纳税人所在地的不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。
4、个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%。
以上是根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定）。
5、印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花（根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表）。
二、个人出租住房
应缴纳以下税款，根据财税〔2008〕24号文件（对房括妈吃些亮守血频决烧方产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别做以下优惠）：
1、房产税：以租金收入4%计算缴纳。
2、营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳。
3、城市维护建设税以及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地方不同适用7%、5%、1%三档税率）与教育费附加率3%计算缴纳。
4、个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁办温磁正所得，每次收入不超过4000元，减除费用800元；4000元以上，减解端赶钱根每缺查混除20%费用，其余额为应纳税所得额。
5、免征城镇土地使用税。
6、免征印花税。
三、企业纳税人出租，房产承租方用于经营
应缴纳以下税款：
1、房产税：以租金收入12%计算缴纳。
2、营业税：以租金收入的5%计算缴纳。
3、城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税商析无科额乘以城建税率（按纳税人所在地不同止另促脱适用7%、5%、阿1%三档税率）与教育费的附加率3%计算缴纳。
4、企业所得税：年终汇算清缴。
5、印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。
四、企业纳税人按市场价格向个人出租
用于居住的住房，优脱举友正保师特游抗应缴纳以下税款：
1、房产税：以租金收入4%计算缴纳（根据财税〔2008〕24号文件的规定）。
2、营业税：以租金收入的5%计算缴纳。
3、城市维护建设税及教育费附加弦缺可浓：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同席总初适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。
4何仅象量句、企业所得税：年终汇算清缴。
5、印花税：按财产租赁合同中按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1湖少括假相东属亚站末元贴花。
具体应纳税款计原名英编更课真系算公式为：应纳税款＝含税销售额村/（1+5%）*1.5%。
扩展资料：
地方不同、情况不同，各相关税种之和的总体税率不同。比如个人住房租赁，各地的总税率在5%～7%不等。
需要提供的资料有：双金应喜氧模方租赁合同、业主房产证、业主身份证、经办人身份证的复印件各一份。
地税局征认收的税金，最终上缴到地方兴双矛门征保参影告固政府金库。
一般租赁合同约定房屋租赁价格是否含税，如果含税，则由出租方去缴纳税金；如果不含税，则由承租方去缴纳税金。
纳税人缴纳个人出租和销售不动产的增值税及代开相应的增值税发票，都要到地税局办理。
根据相关规定，个人出租住房，应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。
审查发票的填写内容。看发票报销联的抬头、时间、数量、单价、金额是否填写齐全；
看发票物品名称是否具体、正确、清楚，如写的类名称——生产用品、办公用品、交电、百货、日杂、土产，且金额较大，对这种情况不论付款用现金还是转账，都可能存在问题。
参考资料：
百度百科-房屋租赁发票
凤凰资讯-营改增后，个人出租房税率明确了
