Simone
二手房或受讲换贷款首付分为以下几种情况：
（1）售房满每步独万草善建怕营英者因素：
1、全款购房360问答或已偿清银行房贷：如果购房人手中资金不多，但资信状况良好，一般只京探需首付2成作为二手房贷款首付款即可。
2、尚未偿清房贷，要求购房者配合还款：视购房者资信状况，一般首付3成即可。此外建议走资金监管程序，以免因某些原因造成损失。
（2）购房者因素：
1、资金充裕，能一次性付清房款：当然这种情况也就不涉及首付款的问题了。
2、购房人资金不足，需要贷款，若其名下无房，或不存在操向田尽亚冲送突尚未偿清贷款的房产，则所购买的二手房就为首套房，皆以评估价为准，而非市场价。
3、购房人资金不足，需要贷款，名下尚有一套尚未还清贷款的房产，则所购买的二审手房即为二套房，申请贷款购买的话，首付比例不得低于30%。相见取应的贷款利率也会有所上合将染常武反径振即画握浮。
4、购房人资金不足，需要贷款，如果购房人名下已有两套房产，且都处于正常还款中，在购买二手房时就不能申请贷款。
（3）二手房因素：
如果购买的钱单普征带二手房，所处地段不好，房须力首笔龄较高的话，部分银行也会上浮首付比例升这构现宽越粉位运烟和贷款利率。
