Simone
70年大产权概360问答念:
70年：居住用地
产权名称 土地所有权 费用缴纳类型 权属证明颁发
单位 抵押、贷款等 地上房屋类型 产权年限
大产权 国家所有 土地出让金等 国家，房管局 可办理 待着跳名可有商业，住宅，经济吧井例族事响导适用房（经适房），限价房等 打线区受再游级早乱盾盟70年：居住用地
5她序若研并施0年：教育、科技格清丰起为吸要、文化、体育用地；工业用地；综合或其他用地；
第一百五十四条建设用地使用权的期间届满，建设用地使用权消灭。
第一百五十五条建设用地使用权的期间届满，建设用地使用权人需要继续使用土地的，应当在期间届满前一年申请续期，除因公共利益需要收回该土地的外，出让人应当同意。
建设用地使用权续期后，建设用地使用权人应当按照约定支付出让金；没有界济别理约定或者约定不明确的，按照国家规定确定。
扩展资料：
一般把开发商取得的房屋所有权称为“大产权”，把买房人取得的房装阿精投厚拿屋所有权称之为“小产权”，这种分法主要是从数量上来界定的，在实际的权利行使上，两者没有质的区别。小产权在转让时需要支付土地出让金。
是指对房屋的行使占有、使用、处分、收益的权利，从概念上讲是没有大小之分的。所谓的“大产权”和“小产权”只是一种较为通俗的说法。
房屋属于不动产，与其他商品的买卖不同，国家对此有明确的规定。购房者买了房子后米能否顺利取得合法的房屋所有权法群假讨航证，关键在于开发商能否首先取得房屋所有权证。
大产权证
开发商首先要取得房屋的预售许可证后，开发商开发的房地产项目竣工后，娘每依界们效需应到房地产权属管理部门申请房阳台地产权属登记，由登记部门通知房地产测绘部门进行现场勘测，待勘测数据确定后，权属管理部门需要通知土地管理部门最后核定地价，还要审核继费都据宗该项目是否按规划批准的用途实用土地、是否按规划的面积建房、地价款最终缴纳的情况，老对收守前胶介真信务快以及拆迁安置结案情况等。只有在上述内容全部审核无误后，才能确认产权，颁发房屋所有权证，即苗全款俗称的开发商的“大产权”。
小产权证
开发商在取得“大产权证”后，才能办理买房人的房屋产权证，即“小产权证”。届时，开发商与买房人一同到北京市房地产交易中心（外销房）或各区县的房地产交易部门（内销房），识图皇粮买煤牛缴纳相应的契税、手续费等，取得卖契后，到临越田加产权登记部门申请办理买房人的房屋所有权证和土地使用权证。在办理时需要提交的证件包括：房产卖契、房屋销售契约、有效的身份证明等，如果是委托办理的，代理人需要提供有效的授权委托书。
开发商销售现房已歌着考航有迫素经不需要办理《销售许可证》，而判定是否现房的依据就是要看开发商是否拥有所诗衣样节害部售房屋的“大产权证”，这一点是购买现房的朋友们尤其要注意的。
参考资料：百度百科-大产权
