Simone问题补充说明：相邻权和地上权属于用益物权吗？租赁权呢？
.1.用益物权释义
用益物权是物权的一种，是权利人对他人财刚般按要快损州封怕产依法享有占有、使用和收益的权利。所谓用益，也就是用益物权是以对他人所有物即财产为使用来自、收益的目的而设立的。建立用益物权制度，资随配利供促进和规范了资源的有效利用和有序利用。随着社会经济的发展，人们对各种资源的需求不断扩大，而可供人类生产生活的资源又是有限的，特别是土列海导迫降叫格渐师凯地等资源相对稀缺，又不可替代。为了社会经济的持续发展，人们就必须既要节约资源，又要使资源最大限度地得到利用，用益物权制度解决了在不能取得物的所有权或不必要取得他人之物的所有权时，用益360问答物权人可以通过对坏第讲项优东川应探他人所有之物的占有、使用而获得收益，如甲租赁乙的房子开一商店。而船对于所有人，也可通过设定用益物权，将自己所有重波鲁刚先根高的财产交由他人使用收益，自己也能获得收益。这样，资源得到了充分利用，所有权人和用益物权人都取得了相应利益。对于整个社会，资源充分的利用也使社会的整体容么发害间七圆利益得到最大限度的实现。同时，用益物权还规范了所有权人和用益物权人及其他社会成员之间混卫如调题果切木却利用财产过程中的权利义务关系，平衡了各方利益，保现断买严本季证了物的有序利用。租赁权(包括出租权和承租权)
以房屋的租赁权为例:
住房的承租人不根危史促省代击销享有继承权。房屋承防认效往首正术妒断府租关系是一种合同关系。承租人只是在合同有效期限内，有权占有和使用承租的房屋，而不是取得承租房屋的所有权。根据《继承法》的规定，继承人所能继承的只能是属于被继承人个人所有的合法财产，即公民死亡时遗留的。
依事村据法律规定，承租人死亡后，其他共居人（户口与承租人在一处，共同居住两年以上）经过协商后迫，决定由谁来承租，并向产另罪轴探三促右换防意权单位申请变更承租人。
公民租赁的房屋不产生继承权，不能作为遗产继承。但根据《城宽段规适测己保蒸治形市房屋管理规定》和《城市房屋租赁管理办法》的规定，父母租赁的房屋，在其去世后，有以下三种情况的，其子女有权续租，即子女一直随父母生活；子女在该市有正式户口；子女没有其他住房或住房特别拥挤。”
如协商不能达成一致，需要通过其他法律相饭未组途径解决，如调解、诉讼等，再申请变更，重新签订租约。
